No podemos darle una cantidad segura de nieve, porque no tenemos una fuente verificada para Chicago que la fije, y no vamos a adivinar. Lo que sí podemos decirle: no suba a un techo con nieve, vigile las señales de que el agua no se va (manchas en el techo de adentro, charcos después de un deshielo, hielo en el alero) y pida a un roofero o ingeniero que revise un techo que se hunde o gotea. Si hay que quitar nieve, lo decide el roofero que conoce su techo.
No hay una regla que seguir, y no vamos a inventar una. No tenemos una fuente verificada para Chicago que diga a qué altura de nieve hay que despejar un techo, así que no le daremos un número. Lo que sigue es lo que ven los dueños y a quién llamar. Chicago recibe en promedio 38.4 pulgadas de nieve al año, con enero y febrero como los meses más fuertes (NWS Chicago). Es mucho peso y mucha agua cuando se derrite.
¿Hay que quitar la nieve del techo en Chicago?
Casi siempre la pregunta no es "cuánta nieve", sino "adónde va el agua cuando se derrite". Nuestra respuesta honesta: depende del techo, y lo debe decidir un roofero que lo haya visto. No hemos verificado ninguna regla de la Ciudad de Chicago que obligue al dueño a quitar la nieve del techo, así que, si una notificación o su aseguradora se lo pide, consulte con el Departamento de Edificaciones (Department of Buildings).
El techo plano es el caso más común en Chicago. La nieve se derrite y el agua tiene que llegar a un desagüe o a un escupidero. Si las hojas y la basura tapan el desagüe, el agua se acumula y se queda. La asociación de fabricantes de techos asfálticos (ARMA) define el encharcamiento como agua que se queda en un techo de poca pendiente 48 horas o más, y dice que puede sobrecargar la cubierta, tapar desagües, mojar el aislante y desgastar la membrana más rápido (ARMA). Puede que el código de plomería local exija un desagüe secundario de desborde (ARMA). Despejar la zona del desagüe antes de un deshielo suele ser la tarea que ayuda, y un roofero le dice si es seguro hacerlo. Vea nuestros artículos sobre la carga de nieve en el techo plano y el encharcamiento en techo plano.
Los techos inclinados y de tejas (muchos bungalows, por ejemplo) sueltan la nieve de otra forma. Hielo en el alero, carámbanos y manchas de agua en el techo de arriba o en la pared bajo la línea del techo es lo que ve el dueño cuando el deshielo y el recongelamiento le ganan al techo. Las causas las diagnostica un roofero. No hemos verificado una regla específica sobre los diques de hielo, así que no vamos a afirmar una. Nuestro artículo sobre los diques de hielo explica lo que se sabe.
¿Qué señales exigen actuar?
Llame a un roofero, o a un ingeniero si le preocupa la estructura, si ve:
- Un techo interior que se hunde, o una mancha nueva que crece con cada deshielo.
- Puertas o ventanas que de repente se atoran en invierno.
- Grietas nuevas en el yeso o en las esquinas del techo.
- Agua parada en un techo plano uno o más días después del deshielo.
- Una línea de techo que se hunde, o hielo muy pesado en el alero o en las canaletas.
¿Debe subir usted mismo?
No. La nieve esconde bordes, desagües y partes débiles, y el hielo vuelve resbaloso el techo. No suba a un techo con nieve, y no golpee el hielo, porque puede romper la membrana o las tejas. Desde el piso, mire la línea del techo y tome fotos de lo raro. Si quiere que quiten nieve, contrate a alguien que trabaje en techos. Si el techo gotea después del deshielo, lea por dónde entra el agua en Chicago.
Una nota de permisos. Una reparación de techo limitada al 25 por ciento del área, sin cortar ninguna parte del techo ni de la pared exterior, está exenta de permiso de construcción según la lista de la Ciudad; un techo nuevo o una reparación estructural es otra cosa, así que confirme con el Departamento de Edificaciones (Ciudad de Chicago). Nuestros rooferos pueden revisarlo, y el calendario por temporada le muestra cuándo revisar.
Preguntas frecuentes
No tenemos una cifra verificada para Chicago, así que no vamos a adivinar. Si el techo se hunde, gotea o retiene agua después del deshielo, pida a un roofero o a un ingeniero estructural que lo revise. No suba a un techo con nieve para averiguarlo.
Puede, si se usa mal o sobre la superficie equivocada, y no tenemos una fuente verificada sobre la técnica correcta. Pregunte al roofero que conoce su techo. No raspe el hielo con fuerza, porque puede romper la superficie.
Fuentes
- Servicio Meteorológico Nacional, Chicago: 1991 to 2020 Climate Normals for Chicago
- Asphalt Roofing Manufacturers Association: Ponding Water Basics
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: What Types of Work Do Not Require a Building Permit?
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.