Quién desconecta gas y agua antes de demoler en Chicago depende del servicio. En la lista de la ciudad aparecen dos: el drenaje y el agua. Se pide un permiso de desconexión del drenaje (cortar y sellar) de Manejo del Agua (Water Management), o una determinación por escrito, y el permiso para cortar y sellar el agua lo saca un contratista de plomería con licencia. El gas y la luz no están en las aprobaciones de demolición de la página que leímos, así que no dé por hecho que hay un trámite de la ciudad. Confirme la desconexión del gas y la luz con el Departamento de Edificaciones y con sus compañías de servicio.
Saber quién desconecta gas y agua antes de demoler importa, porque en Chicago mucha gente piensa que basta llamar a la compañía, que ella corta todo, y que la ciudad no participa. Para el drenaje y el agua, la lista de la ciudad dice otra cosa. Para el gas y la luz no podemos señalar un requisito de la ciudad, y no vamos a inventar uno.
¿Qué exige la ciudad para el drenaje y el agua?
La lista de aprobaciones de demolición de la ciudad incluye dos puntos de servicios, y los dos se necesitan antes de que salga el permiso (Ciudad de Chicago):
- Drenaje. Un permiso de desconexión del drenaje (cortar y sellar) de Manejo del Agua (Water Management), o una determinación por escrito de que no hace falta.
- Agua. Un permiso de desconexión del agua (cortar y sellar), que saca un contratista de plomería con licencia. La lista también pide un permiso para usar el hidrante o una fuente de agua alternativa.
"Cortar y sellar" (cut and seal) quiere decir que la tubería se corta en el edificio y se tapa, para que la conexión vieja no quede abierta hacia el terreno y la red del drenaje. La página del Departamento de Edificaciones (Department of Buildings) exige esos permisos y una inspección (Ciudad de Chicago). O sea, el plomero entra a la obra antes que la cuadrilla de demolición, no después.
También le dice quién es quién. La demolición la hace un contratista general con licencia de la ciudad, pero el corte del agua lo saca un contratista de plomería. Pregunte a su contratista de demolición si ya tiene plomero o si espera que usted lo busque. En la guía de contratistas de demolición vemos qué preguntar.
¿Y el gas y la luz?
Aquí vamos con cuidado. La página de demolición de la ciudad pone el corte y sellado del agua y del drenaje entre las aprobaciones. En el texto que leímos, no aparece la desconexión de gas ni de electricidad como una aprobación de demolición (Ciudad de Chicago). El código de construcción sí tiene una sección de conexiones de servicios entre los puntos que el plan de seguridad de la obra debe cubrir, así que el tema no se ignora. Pero no le podemos dar un paso de permiso específico de la ciudad.
La respuesta honesta es esta: confirme la desconexión del gas y la luz con el Departamento de Edificaciones (DOB) y con sus compañías de gas y electricidad antes de empezar a demoler. No dé por hecho que el permiso de demolición lo cubre, ni que la cuadrilla puede cortar un servicio que sigue activo. Un servicio de gas o luz vivo en un edificio que se va a caer es un problema de seguridad, y se arregla por escrito.
Cómo ordenarlo para que nada se atrase
- Pida a su contratista el plan de servicios por escrito: quién ve el drenaje, el agua, el gas y la luz, y en qué orden.
- Confirme con el DOB qué puntos de servicios necesita su permiso. La lista cambia, y desde el 10 de agosto de 2026 las solicitudes de demolición pasan por el portal de Inspección, Permisos y Licencias de la ciudad, así que instrucciones viejas pueden estar desactualizadas.
- Hable directamente con sus compañías de gas y electricidad para saber sus pasos y su plazo. No ponemos un plazo porque no hemos verificado ninguno.
- Guarde los permisos y los registros de inspección del drenaje y el agua con el expediente de la demolición. Son parte de lo que la ciudad revisa.
Para la lista completa de aprobaciones que rodean estos puntos, vea los requisitos del permiso de demolición en Chicago o imprima la lista de verificación del permiso. La guía de demolición de casas cubre toda la secuencia, y nuestro equipo de demolición coordina los oficios para que los servicios queden resueltos antes de que llegue la máquina.
Preguntas frecuentes
No necesariamente. Para el drenaje y el agua, la lista de la ciudad exige permisos de cortar y sellar y una inspección, y el permiso del agua lo saca un contratista de plomería con licencia. Para el gas y la luz, confirme los pasos con el Departamento de Edificaciones y con sus compañías.
Un contratista de plomería con licencia saca el permiso de desconexión del agua (cortar y sellar), según la lista de la ciudad. El permiso del drenaje, o la determinación por escrito, viene de Manejo del Agua (Water Management).
No pudimos confirmar que lo sea. La página de demolición que leímos pone el corte del agua y del drenaje, pero no el del gas ni el de la luz. Confirme con el Departamento de Edificaciones y con sus compañías antes de empezar.
Fuentes
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.