Sí. Antes de que Chicago emita un permiso de demolición, la lista de la ciudad exige control de roedores por medio de Calles y Saneamiento (Streets and Sanitation): una empresa de plagas con licencia pone el cebo, presenta una declaración jurada y el sitio pasa inspección. La sección del código es MCC 14A-4-407.3. Si hay roedores, la lista habla de tratarlos dentro de los 14 días antes de presentar la solicitud, así que confirme los tiempos con el Departamento de Edificaciones y contrate temprano a la empresa de plagas.
El control de roedores antes de demoler en Chicago es lo que el dueño no ve venir. No es un papel que se llena al final. Es una aprobación que tiene que estar lista antes de que salga el permiso, y cuando falta, es una causa silenciosa de que la solicitud se quede parada.
¿Qué exige la ciudad para el control de roedores?
La lista de aprobaciones de demolición de la ciudad pone el control de roedores, por medio de Calles y Saneamiento (Streets and Sanitation), entre las aprobaciones necesarias antes de emitir el permiso. Los pasos son concretos: una empresa de plagas con licencia pone el cebo en el edificio, se presenta una declaración jurada (affidavit) y el sitio tiene que pasar la inspección (Ciudad de Chicago). La lista cita también la sección 14A-4-407.3 del código municipal.
Va junto a las otras aprobaciones, no por encima de ellas: el Aviso de Intención de Demolición del departamento de salud, la determinación de CDOT sobre la vía pública y los pasos para cortar y sellar el drenaje y el agua. En nuestro artículo de requisitos del permiso de demolición está la lista completa, y también puede imprimir la lista de verificación del permiso.
¿Qué pasa si encuentran roedores?
La misma lista dice que, si hay roedores, se espera que se traten dentro de los 14 días antes de presentar la solicitud (Ciudad de Chicago). Tómelo como una señal para planear, no como una promesa de cuánto tarda algo. Los tiempos pueden cambiar, así que confírmelos con el Departamento de Edificaciones (Department of Buildings, DOB) antes de programar.
En la lista que leímos, la ciudad no explica sus razones. La lógica la conoce cualquiera que haya tumbado un edificio viejo: cuando una estructura se viene abajo, lo que vive adentro y debajo sale corriendo hacia los patios y callejones de los vecinos. Poner el cebo primero lo resuelve antes de que llegue la máquina.
Cómo evitar que le frene el permiso
El control de roedores está en la ruta crítica del dueño, lo mencione o no el contratista. Algunas costumbres ayudan:
- Pídalo por nombre. Cuando revise un estimado de demolición, busque el cebo de roedores y la declaración jurada. Si no aparecen, pregunte quién se encarga.
- Contrate temprano a la empresa de plagas. Es otro oficio distinto de la cuadrilla de demolición, con su propio calendario.
- Use el proceso que corresponde. Desde el 10 de agosto de 2026, las solicitudes de demolición pasan por el portal de Inspección, Permisos y Licencias de la ciudad, y páginas viejas de contratistas pueden describir un proceso anterior (Ciudad de Chicago).
- Cuide el reloj. Una solicitud de demolición vence después de 120 días sin actividad, con una prórroga de 90 días (Ciudad de Chicago). Un paso de roedores sin hacer es de lo que se come esos días. Para ver cómo afecta el resto de la secuencia, lea qué retrasa un permiso de demolición en Chicago.
En edificios de dos pisos y casas de madera viejas que llevan tiempo vacías, los roedores suelen ser lo primero que el dueño encuentra cuando alguien abre el edificio. Un patrón típico es el dueño que presupuesta la cuadrilla y el contenedor, pero no cuenta con la empresa de plagas ni sus papeles. Aparece tarde, como sorpresa en la lista.
Para el lado del asbesto, que tiene su propio aviso y su propio plazo, vea lo que debe pasar primero al demoler con asbesto. Nuestro equipo de demolición deja alineadas estas aprobaciones antes de empezar, y la guía de demolición de casas muestra el camino completo.
Preguntas frecuentes
Sí. La lista de la ciudad exige control de roedores por medio de Calles y Saneamiento: una empresa de plagas con licencia pone el cebo, presenta una declaración jurada y el sitio pasa inspección antes de que salga el permiso.
Según la lista de la ciudad, una empresa de plagas con licencia, no la cuadrilla de demolición. Pregunte a su contratista quién se encarga y cuándo se presenta la declaración jurada.
Puede. La aprobación de roedores está entre lo que se necesita antes de emitir el permiso, así que una solicitud sin ella espera. Confirme los requisitos actuales con el Departamento de Edificaciones.
Fuentes
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.