El cinturón de bungalows de Chicago es un nombre informal para las zonas de la ciudad donde los bungalows son buena parte de las casas. No es un límite legal, y no vamos a dibujar un mapa ni a dar una lista de barrios que no podemos respaldar. Mire su propia cuadra: si la mayoría son casas compactas de ladrillo, de un piso y medio, usted vive en uno. Lo que suelen necesitar es un techo, una chimenea, un mortero y un sótano que alguien esté vigilando.
El cinturón de bungalows de Chicago es el nombre que se le da a las zonas de la ciudad donde la mayoría de las casas de la cuadra son bungalows. Es un apodo, no una línea en un mapa ni una zona del código. No le vamos a dar una lista de calles ni límites de barrios, porque no podemos respaldar dónde empieza y dónde termina el cinturón, y adivinar no le sirve.
Lo que sí podemos hacer es decirle cómo saber si su cuadra es parte y qué se encuentra en estas casas. Para la casa en sí, lea qué necesita un bungalow de Chicago con el tiempo. Para todos los tipos de edificio, vea nuestra guía de tipos de edificios en Chicago.
¿Cómo sé si vivo en el cinturón de bungalows?
No necesita un mapa. Camine su cuadra y mire las casas.
- Casas compactas de un piso y medio, en lotes de tamaño parecido, de perfil bajo.
- Frente y costados de ladrillo en su mayoría, con techo a dos aguas o a cuatro aguas.
- Un porche al frente, una ventana en saliente (bay) o unos escalones de entrada que dan a la calle.
- Casas que se parecen a lo largo de la cuadra. Una hilera de la misma forma y tamaño, lote tras lote, es el cinturón en la práctica.
La palabra "bungalow" describe una forma, no una clasificación del código de construcción. Si necesita hacer coincidir un anuncio, un registro de impuestos o un formulario de seguro con esa palabra, lea los documentos y consulte a su abogado o al Departamento de Edificaciones (Department of Buildings). Para saber la edad de una casa en particular, vea de cuándo son los two-flats de Chicago y qué dice la edad, que explica cómo buscar los registros de un edificio. Los mismos pasos sirven para un bungalow.
Hay grupos dedicados a los bungalows que publican sus propios mapas y guías. Tome cualquier mapa como una ayuda, no como prueba de que su casa es una cosa o la otra.
¿Qué se encuentra en un bungalow?
Esto es lo que vemos con frecuencia en estas casas. Es un patrón típico, no una casa en particular.
En los bungalows, el techo suele ser lo más grande con los años, seguido de la chimenea y el mortero. Las paredes son sencillas, así que muchos dueños se despreocupan hasta que se abre una junta o un ladrillo empieza a descascararse. El sótano es el otro visitante frecuente, sobre todo donde la tierra y las bajantes mandan el agua hacia la pared.
El techo. Un techo de tejas se desgasta. Por lo que vemos, las goteras suelen empezar en los bordes, en los valles y en el sellado alrededor de la chimenea. Si ve manchas en un techo interior después de llover, mire hacia arriba antes que a cualquier otro lado.
La chimenea. Una chimenea está expuesta al clima por todos lados. El ladrillo flojo arriba es un riesgo de seguridad, porque cae sobre el techo o el patio.
El ladrillo y el mortero. La regla de mantenimiento de la ciudad aplica a un bungalow como a cualquier otro edificio: el exterior debe mantenerse en buen estado, estructuralmente sano y limpio, y las juntas de mampostería deben resistir el clima y ser impermeables (Ciudad de Chicago). Cuando se reparan las juntas, el mortero tiene que ser más blando y más permeable al vapor que el ladrillo, y no más duro que el mortero original (NPS, Preservation Brief 2). Es una guía de conservación, no un mandato de la ciudad.
El agua en los cimientos. Una lluvia de una pulgada deja cerca de 1,250 galones sobre un techo de 2,000 pies cuadrados. Si la tierra se inclina hacia la pared y las bajantes descargan pegadas a ella, esa agua va hacia el sótano (University of Minnesota Extension). Es un principio general de construcción, no específico de Chicago.
El porche o los escalones del frente. Si tiene un porche con techo, columnas o baranda, trátelo como cualquier otro porche: las piezas flojas, blandas o que se mueven son un riesgo.
¿Necesita permiso para reparar un bungalow?
Muchas veces sí. Chicago exige permiso antes de empezar casi todo trabajo de construcción, reparación y demolición, con un conjunto limitado de exenciones (Ciudad de Chicago), y exige licencia de contratista general de Chicago para casi todo trabajo de reparación y construcción, incluso el que no necesita permiso (Ciudad de Chicago). Confirme qué aplica a su trabajo con el Departamento de Edificaciones antes de empezar.
Akats es un contratista familiar de Chicago, con licencia y seguro en Illinois, que atiende en español y en inglés. Hacemos techos, albañilería, tuckpointing (reparación de las juntas de mortero), concreto y porches con nuestra propia gente. Vea nuestros servicios y pida un estimado gratis. Recorremos el exterior y le decimos qué necesita atención ahora y qué puede esperar.
Preguntas frecuentes
Es un nombre informal para las zonas de la ciudad donde los bungalows son buena parte de las casas, no un límite legal. No publicamos mapa ni lista de barrios porque no podemos respaldar los límites. Camine su cuadra: casas compactas de ladrillo de un piso y medio en hilera son el cinturón en la práctica.
Por lo que vemos, el techo es lo más grande con los años, y le siguen la chimenea, las juntas de mortero y el agua en el sótano. Cada uno se arregla distinto. Vea qué necesita un bungalow de Chicago con el tiempo para la lista completa.
No. Bungalow describe la forma de la casa, no una categoría del código de construcción. La regla de mantenimiento exterior de la ciudad aplica a un bungalow igual que a cualquier edificio existente. Para una venta, impuestos o seguro, revise los documentos y consulte al Departamento de Edificaciones.
Fuentes
- Ciudad de Chicago: Code Modernization Ordinance, including Title 14X Minimum Requirements for Existing Buildings (PDF)
- Extensión de la Universidad de Minnesota: Moisture in Basements: Causes and Solutions
- Servicio de Parques Nacionales (NPS): Preservation Brief 2: Repointing Mortar Joints in Historic Masonry Buildings (PDF)
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: What Types of Work Do Not Require a Building Permit?
- Ciudad de Chicago, Departamento de Edificaciones: General Contractor License
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.