Normalmente no. La Ciudad de Chicago dice que no se necesita permiso de construcción para una cerca de hasta 5 pies sobre el suelo, medida por los dos lados, siempre que cumpla con la zonificación, ni para un muro de contención de hasta 4 pies que no cargue peso extra ni retenga líquidos. Una cerca más alta o un muro más grande sí lleva permiso, y la ciudad tramita las cercas por su Programa de Permiso Exprés. La zonificación y la vía pública son revisiones aparte, así que confirme primero con el Departamento de Edificaciones.
Si busca el permiso para cerca en Chicago, la respuesta corta es que la cerca normal del patio está en la lista de trabajos sin permiso de construcción. Pero los límites son estrictos y se miden de una forma en particular. Aquí le explicamos lo que dice la ciudad y dónde se tropiezan los dueños.
¿Qué trabajos de cerca no necesitan permiso de construcción?
La lista de la ciudad de trabajos que no necesitan permiso de construcción incluye dos casos (Ciudad de Chicago):
- Una cerca de hasta 5 pies sobre el suelo, medida por los dos lados, que cumpla con la zonificación.
- Un muro de contención de hasta 4 pies, medido desde el fondo del cimiento hasta la parte de arriba del muro, sin carga extra (surcharge) y que no retenga líquidos.
Lo de "los dos lados" es importante. Si el terreno baja del lado del vecino, una cerca que mide 4 pies desde su patio puede medir bastante más de 5 desde el otro. La carga extra es peso adicional sobre la tierra detrás del muro, como una entrada de carros, un carro estacionado o una construcción pegada a la parte alta. Si algo de eso aplica, no dé por hecho que la excepción le sirve.
Esta regla es solo del permiso de construcción. La ciudad también dice que el trabajo exento igual tiene que cumplir con todos los códigos de construcción (Ciudad de Chicago).
¿Cuándo una cerca o un muro sí lleva permiso?
Todo lo que pase de esos límites. Una cerca de más de 5 pies, o un muro de contención de más de 4, queda fuera de la excepción. El Programa de Permiso Exprés (Express Permit Program) tiene un tipo de trabajo llamado "Fence or Trash Enclosure" (cerca o recinto para basura) (Ciudad de Chicago), así que el permiso de una cerca se pide en línea. Confirme con el Departamento de Edificaciones (Department of Buildings) por cuál vía va su muro, sobre todo si es un muro alto, porque puede necesitar planos.
Tres situaciones cambian la respuesta:
- Propiedades históricas. Una propiedad Chicago Landmark, o propuesta como tal, puede quedar sin las excepciones de permiso (Ciudad de Chicago).
- La vía pública. Lo que ocupe la calle, el callejón, la banqueta (acera) o el pasto junto a la calle, incluyendo el andamio y el contenedor durante la obra, necesita otro permiso del Departamento de Transporte de Chicago (CDOT) (Ciudad de Chicago).
- Zonificación. La excepción de 5 pies es para una cerca que cumple con la zonificación. Chicago tiene sus propias reglas de dónde puede ir una cerca y cómo se puede construir en un lote, y no tenemos esas cifras de una fuente verificada. Pregunte al personal de zonificación de la ciudad antes de plantar los postes.
Los problemas con cercas casi nunca son por la línea de 5 pies. Son un poste puesto unas pulgadas pasado el lindero, un muro de contención que se subió a más de 4 pies cuando se nivelaron el patio, o una cerca que un vecino reporta al 311. El permiso no es lo único que se revisa.
¿Quién la puede construir?
Si contrata el trabajo, el contratista debe tener la licencia correcta de la ciudad. La página de la licencia de contratista general dice que aplica incluso al trabajo que no necesita permiso de construcción (Ciudad de Chicago). La misma página lista excepciones, entre ellas un dueño que hace un trabajo que no requiere permiso (Ciudad de Chicago). Las excepciones de la licencia de albañil también nombran los cimientos de cercas (Ciudad de Chicago). Así que un dueño que construye una cerca que cumple con las reglas generalmente puede hacerlo, y una cuadrilla contratada debe poder decirle su licencia.
Para ver la lista completa de lo que no lleva permiso, lea los trabajos sin permiso en Chicago. Para saber cómo funciona el sistema en línea cuando sí hay permiso, vea el Programa de Permiso Exprés. Las reglas de la vía pública están en el artículo del permiso de CDOT, y todo el panorama está en nuestra guía de permisos de Chicago. Si quiere una segunda opinión antes de construir, nuestro equipo de trámites puede revisar si su cerca o muro necesita permiso.
Preguntas frecuentes
La excepción de la ciudad llega hasta 5 pies sobre el suelo, medidos por los dos lados. Una cerca de 6 pies queda fuera, así que cuente con permiso y revise la zonificación con la ciudad. El Permiso Exprés tiene un tipo de trabajo para cercas.
No, si el muro mide hasta 4 pies desde el fondo del cimiento hasta arriba, sin carga extra y sin retener líquidos. Un muro más alto lleva permiso, y algunos pueden necesitar planos. Confirme con el Departamento de Edificaciones.
No. La excepción es para una cerca que cumple con la zonificación, y el trabajo exento igual debe seguir los códigos de construcción. Los linderos, el estatus de Landmark y la vía pública son revisiones aparte.
Fuentes
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: What Types of Work Do Not Require a Building Permit?
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: Application Instructions
- Ciudad de Chicago, Departamento de Edificaciones: General Contractor License
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: General Contractor License FAQ
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: Mason Contractor License FAQ
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.