Mejor época para tuckpointing en Chicago: lista para imprimir

Seis meses antes: sepa qué tiene

• Recorrí el edificio y encontré mortero que se desmorona cuando lo rasco con una llave, juntas abiertas o ladrillos que se mueven. Cómo saber si su ladrillo necesita tuckpointing explica qué buscar.
• Fotografié cada lado, frente, costados y atrás, para que un contratista vea lo mismo que yo.
• Anoté primero las peores zonas: debajo de las ventanas, cerca de los bajantes, la chimenea, el parapeto y donde se queda el agua.
• Sé más o menos cuánto del edificio está afectado, porque solo el frente o todo el edificio cambia el plan.
• Pedí por lo menos un estimado por escrito. Qué mueve el precio del tuckpointing explica cómo compararlos.

Para contratar: entre al calendario

• Le pregunté a cada contratista en qué semanas puede empezar de verdad y qué hace si el clima no ayuda.
• Confirmé que el contratista es de albañilería con licencia de la ciudad y quién saca el permiso. La página del Permiso Exprés para albañilería de la ciudad lista el tuckpointing como trabajo elegible, así que cuente con un permiso; confirme los detalles actuales con el Departamento de Edificaciones (Department of Buildings).
• Si el andamio, un contenedor o material va a quedar en la banqueta (acera), el callejón o el pasto junto a la calle, pregunté quién saca el permiso aparte del Departamento de Transporte de Chicago (Ciudad de Chicago).
• Avisé a inquilinos y vecinos sobre las fechas, el andamio y el ruido.
• Tengo por escrito la ventana de inicio, entendiendo que el clima la mueve.

El clima: qué dicen los límites

Las cifras de clima frío vienen de la guía de la industria de albañilería que resume la Brick Industry Association (Brick Industry Association). Están escritas para obra nueva de albañilería, y sirven como referencia también para reparar juntas.

• El aire está por encima de 40 F durante todo el trabajo. Por debajo de 40 F ya cuenta como clima frío.
• Si la temperatura está entre 40 y 32 F, el mortero se prepara para que entre a la pared entre 40 y 120 F.
• Si baja de 32 F, la cuadrilla tiene un plan para mantener el mortero por encima de cero y proteger el trabajo terminado.
• No se están rellenando juntas en ladrillo mojado o con escarcha. Por debajo de 20 F, la guía dice que no se coloquen piezas a menos de 20 F ni con humedad congelada, hielo visible o nieve.
• A 20 F o menos, la guía pide cerramientos que mantengan la pared por encima de 32 F. Es mucho esfuerzo para una reparación de juntas, y señal de que probablemente conviene esperar.
• Revisé el pronóstico de las noches después del trabajo, no solo del día. Las juntas frescas tienen que sobrevivirlas.

Importa la temperatura de la pared, no solo la del aire. La guía del Servicio de Parques Nacionales (NPS) da temperaturas de pared entre 40 y 95 F como el rango que evita que el agua del mortero se congele o se evapore demasiado (National Park Service). En pleno verano, una pared bajo el sol directo puede secar el mortero muy rápido. Pregunte cómo lo maneja la cuadrilla.

La lluvia y el tiempo de curado tienen sus propios artículos: vea tuckpointing con lluvia y tuckpointing en invierno.

Durante el trabajo: qué vigilar

• La cuadrilla sacó el mortero viejo a la profundidad correcta, más o menos 2 a 2.5 veces el ancho de la junta, entre 1/2 y 1 pulgada en la mayoría de las juntas de ladrillo (National Park Service).
• El mortero nuevo es más blando que el ladrillo y no más duro que el original (National Park Service).
• Si el mortero tiene mucha cal, alguien lo protege para que no se seque demasiado rápido. El NPS recomienda un rocío ligero cuando las juntas ya aguantan la huella del pulgar y están perfiladas, y yute (burlap) sobre la pared los primeros tres días (National Park Service). Pregunte qué necesita su mezcla.
• La cuadrilla no usa anticongelantes para seguir trabajando con frío. El NPS lo desaconseja y dice que se caliente el material y se proteja el trabajo (National Park Service).
• Se aprueba un área de prueba pequeña antes de hacer toda la pared, para ver el color y el acabado de la junta.

Después: proteja y revise

• Recorrí cada lado con el capataz y lo comparé con mis fotos de "antes".
• Guardo en una carpeta el permiso, los recibos y cualquier aprobación de inspección.
• No quedan escombros en el pasillo lateral, el callejón ni la banqueta, y bajaron el andamio.
• Voy a revisar la pared otra vez después de la primera lluvia fuerte y de la primera helada.

Qué hacer con lo que encontró

Contrate ya si tiene juntas abiertas, ladrillos flojos o entra agua, y ya hace calor. Esperar otro ciclo de congelamiento y deshielo empeora el daño y agranda la reparación.

Planee para la próxima temporada si ya es tarde en el año y el pronóstico sigue bajando cerca de cero. Un trabajo apurado en clima dudoso es peor que uno aplazado. Mientras tanto, resuelva el estimado, el permiso y el andamio para arrancar rápido.

Llámenos ya si ve un abultamiento, una grieta que cruza ladrillo y mortero, o algo que parece listo para caer a la banqueta. Eso no es para esperar a la primavera.

Nuestro equipo de tuckpointing puede recorrer el edificio y decirle qué ventana tiene sentido. Para ver el panorama completo, lea la guía de tuckpointing en Chicago.