Chicago exige licencia de contratista de albañilería para trabajo en piedra, concreto, terracota (incluido el ladrillo de arcilla) o teja estructural en edificios. Hay tres clases, y el ladrillo necesita Clase A o Clase B. La empresa debe tener o emplear a alguien que pasó el examen de albañil de la ciudad. Las excepciones incluyen banquetas de ladrillo o concreto, reparaciones que no necesitan permiso y el dueño que trabaja en su propia residencia principal bajo las reglas para dueños. Revise la licencia de cualquier albañil en el buscador de la ciudad antes de empezar.
Si alguien va a rejuntar, levantar o cambiar ladrillo en su edificio de Chicago, la primera pregunta es si tiene licencia de contratista de albañilería de la ciudad. Un ayudante con una llana no la tiene. Aquí le explicamos qué cubre la licencia, quién no la necesita y cómo revisarla usted mismo en unos minutos.
¿Qué cubre la licencia de albañil de Chicago?
La ciudad exige licencia de contratista de albañilería para trabajo en piedra, concreto, terracota (que incluye el ladrillo de arcilla) o teja estructural usados en edificios o estructuras, sobre o bajo tierra (Ciudad de Chicago). Eso abarca lo que la mayoría de dueños llama albañilería: paredes de ladrillo, reparación de juntas, dinteles, parapetos y trabajo en concreto.
Es una licencia de empresa con una persona responsable detrás. La compañía debe tener o emplear por lo menos a una persona que pasó el examen de albañil de la ciudad, un albañil supervisor de 21 años o más. Y solo los empleados trabajan bajo la licencia. Los trabajadores pagados como contratistas 1099, no (Ciudad de Chicago).
Esa última regla le importa. Si llega una cuadrilla y la mitad está subcontratada por día, pregunte quién trabaja de verdad bajo la licencia.
¿Cuáles son las tres clases de licencia?
La ciudad divide la licencia según el material del trabajo (Ciudad de Chicago):
| Clase | Qué cubre |
|---|---|
| A | Todo el trabajo de albañilería |
| B | Todo menos el concreto colado en el sitio |
| C | Solo concreto colado en el sitio |
Para ladrillo se necesita Clase A o Clase B. Un contratista Clase C solo puede trabajar concreto colado en el sitio y no es la licencia correcta para una pared de ladrillo. La página de la ciudad sobre permisos de albañilería dice lo mismo: el permiso lo saca un contratista de albañilería con licencia, sin Clase C para ladrillo y sin Clase B para concreto (Ciudad de Chicago).
¿Quién no necesita licencia de albañil?
La ciudad enumera estas excepciones (Ciudad de Chicago):
- banquetas de ladrillo o concreto
- pavimento de concreto
- losas sobre el suelo para estructuras de un piso donde no vive nadie
- cimientos de cercas, terrazas y porches abiertos
- reparaciones que no requieren permiso
- empleados del gobierno
- el dueño de una residencia principal que sea casa unifamiliar o edificio de hasta tres pisos y seis unidades, en una sola propiedad por año calendario
Lea esa lista despacio, porque cada renglón tiene su trampa. "Reparaciones que no requieren permiso" es una puerta angosta, ya que la ciudad pone el tuckpointing como trabajo de albañilería del Permiso Exprés (Ciudad de Chicago). Nuestro artículo sobre el permiso de tuckpointing lo explica. Una banqueta de concreto no necesita licencia de albañil, pero eso no la libra de otras reglas, como el permiso aparte de vía pública cuando la banqueta es pública.
Además, la licencia de contratista general es otra licencia. La ciudad dice que un contratista con licencia de albañilería que trabaja dentro de su licencia no necesita la licencia de contratista general (Ciudad de Chicago). Lo contrario no lo dice, así que un contratista general no tiene automáticamente licencia de albañil. Pregunte qué licencias tiene de verdad la empresa. El artículo de licencia de contratista general explica ese lado.
¿El dueño puede hacer su propio trabajo de ladrillo?
Posiblemente, bajo la excepción para dueños. El edificio tiene que ser su residencia principal, y ser una casa unifamiliar o un edificio de tres pisos o menos con seis unidades o menos. Se limita a una propiedad por año calendario (Ciudad de Chicago).
Para el permiso, la ciudad pide su formulario de dueño como contratista y una identificación oficial que muestre que usted vive ahí. Usted queda responsable de la seguridad de los trabajadores, de programar las inspecciones y de cumplir el código (Ciudad de Chicago). No lo subestime. Si contrata ayudantes, trabajan en su obra bajo su responsabilidad. Nuestro artículo para dueños lo detalla. Confirme los requisitos actuales con el Departamento de Edificaciones (Department of Buildings) antes de apoyarse en esto.
¿Cómo se revisa la licencia de un albañil?
Use las herramientas de la ciudad, no la tarjeta del contratista. El Departamento de Edificaciones tiene un buscador de licencias de contratistas que permite verificar licencias de contratista general, albañilería, plomería y electricidad (Ciudad de Chicago). Hágalo antes de firmar nada.
Fíjese en cuatro cosas:
- Que la licencia exista y esté vigente. Las licencias de albañilería valen un año (Ciudad de Chicago).
- Que la clase sirva para su trabajo. El ladrillo necesita A o B.
- Que el nombre de la empresa en la licencia sea el mismo que en su contrato.
- Que el permiso, cuando se emita, ponga a esa empresa con licencia.
Un patrón común: un dueño contrata a "alguien que hace ladrillo" con buen precio y sin licencia. Cuando un vecino llama al 311 o pasa un inspector, no hay permiso ni contratista con licencia, y el dueño es quien recibe la orden de paro. La cotización barata sale cara.
¿Por qué importa la licencia para el permiso?
Porque permiso y licencia van juntos. Un permiso de albañilería requiere un contratista de albañilería con licencia, a menos que el dueño califique como su propio contratista (Ciudad de Chicago). Una cuadrilla sin licencia no puede sacarlo por usted. Si un contratista le dice que no hace falta permiso porque es "solo ladrillo", pida el número de permiso y búsquelo. Nuestro artículo sobre permisos para reparar ladrillo cubre qué reparaciones lo necesitan.
Si la ciudad encuentra trabajo en marcha sin el permiso requerido, puede poner una orden de paro de obra. El trabajo sigue solo cuando se obtiene el permiso y se paga la multa por la orden de paro, en la mayoría de los casos la tarifa del permiso se triplica, y la ciudad puede abrir un caso. También puede tener que corregir o quitar el trabajo por su cuenta (Ciudad de Chicago). Las reglas y tarifas cambian, así que confirme los detalles actuales con el Departamento de Edificaciones.
¿Cuándo necesita un albañil, y cuándo a nosotros?
Si el trabajo es en ladrillo, piedra, concreto o terracota de un edificio, usted quiere un contratista de albañilería con licencia. Akats hace albañilería con su propio personal, además de tuckpointing, concreto y el trámite del permiso, así que una sola empresa puede encargarse de la pared y del papeleo. Empiece con nuestro equipo de albañilería, pregúntenos la clase de licencia que lleva su trabajo y revísela usted mismo en el buscador de la ciudad.
Para el panorama completo de permisos, vea la guía de permisos de construcción en Chicago.
Preguntas frecuentes
Sí, para casi todo el trabajo de ladrillo. La ciudad exige licencia de contratista de albañilería para trabajo en piedra, concreto, terracota (incluido el ladrillo de arcilla) o teja estructural en edificios. Las excepciones incluyen banquetas de ladrillo o concreto, reparaciones sin permiso y dueños que califiquen en su residencia principal.
La Clase A cubre todo el trabajo de albañilería. La Clase B cubre todo menos el concreto colado en el sitio. La Clase C cubre solo concreto colado en el sitio. El trabajo de ladrillo necesita Clase A o Clase B.
Use el buscador de licencias de contratistas del Departamento de Edificaciones, que verifica licencias de contratista general, albañilería, plomería y electricidad. Confirme que la licencia esté vigente, que la clase sirva para ladrillo y que el nombre de la empresa coincida con su contrato.
No lo dé por hecho. La exención de la licencia de contratista general cubre a los contratistas de albañilería con licencia que trabajan dentro de ella, no al revés. Pregunte qué licencias tiene la empresa y verifíquelas en el buscador de la ciudad.
Fuentes
- Ciudad de Chicago, Departamento de Edificaciones: Mason Contractor License
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: Mason Contractor License FAQ
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: General Contractor License FAQ
- Ciudad de Chicago, Departamento de Edificaciones: Porch and Deck Safety
- Ciudad de Chicago, Departamento de Edificaciones: Trade Licensing
- Ciudad de Chicago: Express Permit Program: Masonry Work
- Ciudad de Chicago: Guide to Building Permits: What Happens If I Start Work Without a Required Permit?
Datos verificados por última vez: 7 de octubre de 2026.
Este artículo explica reglas generales y situaciones comunes en Chicago. No es asesoría legal, y las reglas de la ciudad cambian. Para una propiedad específica, consulte con el Departamento de Edificaciones de Chicago (Department of Buildings) o con un profesional con licencia.